煤老板们纷纷踏入房地产领域。
上海虹口的一个长期搁置的“钻石地块”近日重新启动。
根据规划方案公示，该地块是北外滩HKA地块的一部分，与上海白玉兰广场为邻，上海港客运中心在旁，东方明珠正对对面，可以说是绝佳的豪宅地段。
这个地块有什么来历吗？
最初，该地由恒大持有，公司在年购得北外滩核心区的两块地，分别是HKA-03a和03c，总价为22.95亿元，楼板价约为5.1万元/平方米。
恒大获取土地后立即着手进行开发，当年便引入光大兴陇信托，成立项目公司上海恒耕置业。
年，恒大暴雷后，项目被迫停止。
两年过去，恒大将剩余股份彻底出售给信托公司。
然而，光大信托并不感兴趣，于当年将其大部分股权卖出，自己仅保留了5%的股份。
敢于接手恒大的项目，这绝对不是普通人所能做的。
大股东伊泰置业背后有着张双旺、张东海父子的支持，他们是内蒙古鄂尔多斯市著名的“煤老板”。
伊泰并非“新手”，但在操作项目方面并不多见，且主要集中在内蒙古地区。
在底价抄盘项目中占主导地位尚属首次。
然而，他们并不畏惧，目前工地已经开工建设，煤老板们的行动力依然十分迅速。
商业办公项目只是开始，接下来住宅用地也将启动。
刚刚在一线城市展开项目，并放出消息称“暂不考虑合作开发”，显示出煤老板们打算独自承担重任的意图。
在过去的两年里，随着房地产市场的下滑，煤老板们频频出手购置房产。
斥资数十亿，出手阔绰，令房企看到了一线希望。
坦率地说，当前能够与房地产老板产生共鸣的，恐怕唯有“煤老板”了。
这两个行业都具有周期性，经历了波澜起伏的发展历程。
起初，煤炭被视为战略物资，实行“统筹统购”。
改革开放后，地方煤炭产业逐渐崛起，那些有能力开采矿山的企业，确实积累了一些财富。
年，价格双轨制废止，煤价市场化。
原本以为会赚钱，结果煤矿开足马力生产，供应过剩，价格反而更低。
昔日的战略资源，竟以“白菜价”贱卖。
据说，当时谁愿意开矿，谁就是傻瓜。
那时，村委会批条子居然可以收钱，煤老板为了批地，甚至不惜重金送给村领导一条烟。
年中国加入WTO后，能源需求激增，煤价飙升。
随后的“电荒”进一步推高了煤价，这让煤老板们开始翻身。
煤炭价格一路上涨，从每吨几十元飙升至近千元，煤老板们每天都能赚取大量金钱。
在这个时候，煤炭不再是“傻大黑粗”，而是被称为“黑金”，开启了一个通过煤炭致富的新时代，堪比近年来的房地产造富效应。
煤老板当时有多富有？
年，胡润能源富豪榜上共有31人上榜，其中15人从事煤电行业，8人来自山西。
据报道，邢利斌——当时的山西首富，在女儿的婚礼上十分排场。
他包下了三亚多家高级酒店，迎接四方亲朋，陪嫁品竟然有六辆法拉利。
婚礼主持人来自央视，不止一位。
有人传言，整场婚礼的开销达到了万元，但邢利斌后来澄清说，实际开销只有万元。
你或许认为他在炫耀财富，但实际上他认为，大家都是如此，自己已经表现得很低调了。
车展“压场子”的是千万级的迈巴赫，但煤老板们直接用现金付款，提车后离开，展位顿时空了。
购买楼房时，他们一次出手就是一栋或一整层；投资影视剧，结交年轻明星，乐在其中。
煤炭辉煌了十多年，年再次受到产能过剩的影响，煤老板们从此淡出了公众的视线。
然而，剧情突变，俄乌冲突加剧了能源危机，各国不得不重新考虑十年前就提出的新能源计划，煤炭价格飙升，煤老板们再次出现在公众视野中。
在这个时候，资金的充裕成为了至高无上的真理，煤老板们成为了救市的关键力量。
过去，人们通常是通过购买楼宇来进行投资。
曾经，中国最会赚钱的房地产开发商是潘石屹，他建造了许多SOHO大厦。
这些大厦被宋丹丹称为“难看极了的廉价楼”。
建外SOHO便是在其开发下建造完成的。
然而，恰好赶上了宏观调控，导致销售情况不佳。
山西煤老板一出现，便展现出雄厚实力，几乎将建外SOHO售罄。
在年9月至10月短短两个月内，销售额达到10亿元，其中一半来自山西人，此外还有来自鄂尔多斯和陕北的客户，他们手持现金，专门选择在中央商务区购买。
不仅潘石屹东山再起，就连销售人员也实现了“草根到精英”的转变。
如今，持续购买楼房仍然是主流，尤其是近年来商办地产冷淡不堪，价格愈发便宜。
煤老板们作为一张明牌，手握资金，显然是抄底的最佳人选。
近期市场数据显示，一线城市的交易量正在回升，煤老板们成功抄底。
当然，除了抄底，还有其他目的。
例如，西安著名的烂尾楼西江月，终于在去年找到了接盘者。
新进入的辰宫地产的主要目标是“保交楼”。
而辰宫地产的背后支持者，正是来自榆林市和神木县的陕北“煤老板”。
说到豪爽，山西煤老板绝对称得上。
年，天津楼市低迷之际，山西鹏飞集团斥资23.8亿元在天津南开区购得两宗土地。
为何购地？“为了让鹏飞的孩子们进入一流的中学”。
这位煤老板在取得地块后，并未
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