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宜宾XX建材销售有限公司
年产60万立方商品混凝土搅拌站项目
可行性研究报告
二零一*年七月
我国对可持续发展战略，以及环境保护政策等相继提出，因此人们对绿色环保理念的认识有所提高，而且在人们的日常生活与生产中都讲究绿色环保。尤其是在建筑工程中对建筑材料的选择上，当前研发与推广绿色环保建筑材料，能够保证我国的经济社会发展，可以使人们的生活质量提升，从而为人们的健康生活提供积极的帮助。
而为我国建筑建材行业的发展提供了良好机遇经济的就是迅猛发展、城镇化的大力推进以及新一轮城市基础设施建设。尽管当前建材行业的主流产品还不是绿色建材，但我国经济、社会、环境可持续发展的必由之路就是建筑材料“绿色化”，相信绿色建材市场在即将出台的相关政策及先进理念的指引下一定会风起云涌。
目录
第一章总论 1
1.1项目概要 1
1.1.1项目名称 1
1.1.2项目建设单位 1
1.1.3项目建设性质 1
1.1.4项目建设地点 1
1.1.5项目负责人 1
1.1.6项目投资规模 1
1.1.7项目建设规模 2
1.1.8项目资金来源 2
1.1.9项目建设期限 2
1.2项目承建单位介绍 2
1.3编制依据 2
1.4编制原则 3
1.5研究范围 4
1.6主要经济技术指标 4
1.7综合评价 5
第二章项目背景及必要性分析 7
2.1项目提出背景 7
2.2项目建设必要性分析 8
2.2.1顺应我国建材工业快速发展的需要 8
2.2.2顺应我国节能环保产业快速发展的需要 9
2.2.3提升当前建筑工程质量水平的需要 9
2.2.4推动混凝土行业技术升级的需要 10
2.2.5提高工效提升施工文明的需要 10
2.2.6满足市场对于高强度高质量环保型混凝土需求的需要 10
2.2.7增加就业带动相关产业链发展的需要 11
2.2.8带动当地经济快速发展的需要 11
2.3项目建设可行性分析 11
2.3.1政策可行性 11
2.3.2技术可行性 14
2.3.3管理可行性 15
2.4可行性分析结论 15
第三章行业市场分析 16
3.1我国建筑业发展前景分析 16
3.2我国建材工业发展状况分析 17
3.3商品混凝土产品市场需求前景分析 18
3.4市场分析结论 20
第四章项目建设条件 21
4.1地理位置选择 21
4.2区域建设条件 21
4.2.1区域地理位置 21
4.2.2区域地形地貌条件 21
4.2.3区域气候条件 22
4.2.4区域交通区位条件 22
4.2.5区域经济发展条件 22
第五章总体建设方案 24
5.1总图布置原则 24
5.2土建方案 24
5.2.1总体规划方案 24
5.2.2土建工程方案 25
5.3主要建设内容 26
5.4工程管线布置方案 26
5.4.1给排水 26
5.4.2供电 28
5.5道路设计 30
5.6总图运输方案 30
第六章主要产品与技术方案 31
6.1主要产品方案 31
6.2产品标准 31
6.3产品价格制定原则 31
6.4产品生产规模确定 31
6.5项目产品生产工艺 32
6.5.1工艺设计指导思想 32
6.5.2生产工艺技术方案 32
6.6主要消耗原材料 35
6.7主要设备方案 35
第七章节约能源方案 37
7.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 37
7.2建设项目能源消耗种类和数量分析 37
7.2.1能源消耗种类 37
7.2.2能源消耗数量分析 37
7.3项目所在地能源供应状况分析 38
7.4主要能耗指标及分析 38
7.5节能措施和节能效果分析 39
7.5.1工业节能 39
7.5.2节水措施 39
7.5.3建筑节能 40
7.5.4企业节能管理 41
7.6结论 41
第八章环境保护与消防措施 42
8.1设计依据及原则 42
8.1.1环境保护设计依据 42
8.1.2设计原则 42
8.2建设地环境条件 42
8.3项目建设和生产对环境的影响 43
8.3.1项目建设对环境的影响 43
8.3.2项目生产过程产生的污染物 44
8.4环境保护措施方案 44
8.4.1项目建设期环保措施 44
8.4.2项目运营期环保措施 46
8.5绿化方案 47
8.6消防措施 48
8.6.1设计依据 48
8.6.2防范措施 48
8.6.3消防管理 49
8.6.4消防措施的预期效果 49
第九章劳动安全卫生 51
9.1编制依据 51
9.2概况 51
9.3劳动安全 51
9.3.1工程消防 51
9.3.2防火防爆设计 52
9.3.3电力 52
9.3.4防静电防雷措施 52
9.4劳动卫生 53
9.4.1通风 53
9.4.2卫生 53
9.4.3照明 53
9.4.4噪声 53
9.4.5个人防护 53
9.4.6安全教育及防护 54
第十章企业组织机构与劳动定员 55
10.1组织机构 55
10.2劳动定员 55
10.3人力资源管理 55
10.4福利待遇 56
第十一章项目实施规划 57
11.1建设工期的规划 57
11.2建设工期 57
11.3实施进度安排 57
第十二章投资估算与资金筹措 58
12.1投资估算依据 58
12.2建设投资估算 58
12.3流动资金估算 59
12.4资金筹措 59
12.5项目投资总额 59
12.6资金使用和管理 62
第十三章财务及经济评价 63
13.1总成本费用估算 63
13.1.1基本数据的确立 63
13.1.2产品成本 64
13.1.3平均产品利润 65
13.2财务评价 65
13.2.1项目投资回收期 65
13.2.2项目投资利润率 66
13.2.3不确定性分析 66
13.3经济效益评价结论 69
第十四章风险分析及规避 71
14.1项目风险因素 71
14.1.1不可抗力因素风险 71
14.1.2技术风险 71
14.1.3市场风险 71
14.1.4资金管理风险 72
14.2风险规避对策 72
14.2.1不可抗力因素风险规避对策 72
14.2.2技术风险规避对策 72
14.2.3市场风险规避对策 72
14.2.4资金管理风险规避对策 73
第十六章招投标方案 74
16.1招标依据 74
16.2招标内容 74
16.3招标程序 74
第十六章结论与建议 79
16.1结论 79
16.2建议 79
附表 80
附表1销售收入预测表 80
附表2总成本费用估算表 81
附表3外购原材料表 82
附表4外购燃料及动力费表 84
附表5工资及福利表 85
附表6利润与利润分配表 86
附表7固定资产折旧费用表 87
附表8无形资产及递延资产摊销表 88
附表9流动资金估算表 89
附表10资产负债表 90
附表11资本金现金流量表 91
附表12财务计划现金流量表 92
附表13项目投资现金量表 94
附表14借款偿还计划表 96
第一章总论
1.1项目概要
1.1.1项目名称
年产60万立方商品混凝土搅拌站项目
1.1.2项目建设单位
宜宾XX建材销售有限公司
1.1.3项目建设性质
新建项目
1.1.4项目建设地点
项目建设地点选择在四川省宜宾市XX区XX镇XX
1.1.5项目负责人
报告编制人：中投信德杨刚工程师
1.1.6项目投资规模
本项目总投资为.00万元，其中，土建工程为.75万元，设备及安装投资.15万元，其他费用为95.68万元，预备费44.42万元，建设期利息为.00万元，铺地流动资金为.00万元。
本项目建成后，达产年可实现年产值.00万元，可实现年均销售收入为.86万元，年均利润总额.12万元，年均净利润.84万元，年均上缴税金及附加为55.93万元，年均上缴增值税为.26万元；投资利润率为72.13%，投资利税率95.09%，税后财务内部收益率31.25%，税后投资回收期(含建设期)为1.85年。
1.1.7项目建设规模
本项目总占地面积为30亩，新建二条90混凝土搅拌站，建设化验室、综合办公楼等建筑内容12平方米，以及建设拌和站道路2公里，购置二条90混泥土搅拌站生产设备、每小时-方采石场生产线设备以及其他配套设备等；达产年设计产能为：年生产商品混凝土60万立方米。
1.1.8项目资金来源
本项目总投资资金为.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹资金.00万元，申请银行贷款0.00万元。
1.1.9项目建设期限
本项目建设从年7月至年12月，工期共计6个月。
1.2项目承建单位介绍
1.3编制依据
1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
2.《国家中长期科学和技术发展规划纲要（6-）》；
3.《四川省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
4.《宜宾市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
5.《建材工业发展规划（-年）》；
6.《中国建筑材料工业新兴产业发展纲要》；
7.《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》；
8.《促进绿色建材生产和应用行动方案》；
9.《关于促进建材工业稳增长调结构增效益的指导意见》；
10.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；
11.《工业可行性研究编制手册》；
12.《现代财务会计》；
13.《工业投资项目评价与决策》；
14.项目公司提供的发展规划、技术资料及相关数据；
15.国家公布的相关设备及施工标准。
1.4编制原则
（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。
（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。
（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。
（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。
（5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。
（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。
1.5研究范围
本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。
1.6主要经济技术指标
项目主要经济技术指标表
序号 项目名称 单位 数据和指标
一 主要指标
1 总用地面积 亩 30.00
2 总建筑面积 ㎡ 12.00
3 达产年设计商品混凝土生产产能 万立方米/年 60.00
4 总投资资金，其中： 万元 .00
4.1 建筑工程费用 万元 .75
4.2 设备及安装费用 万元 .15
4.3 土地费用 万元 0.00
4.4 其他费用 万元 95.68
4.5 预备费用 万元 44.42
4.6 建设期利息 万元 .00
4.7 铺底流动资金 万元 .00
二 主要数据
1 达产年年产值 万元 .00
2 年均销售收入 万元 .86
3 年平均利润总额 万元 .12
4 年均净利润 万元 .84
5 年销售税金及附加 万元 55.93
6 年均增值税 万元 .26
7 年均所得税 万元 .28
8 项目定员 人
9 建设期 个月 6
三 主要评价指标
1 项目投资利润率 % 72.13%
2 项目投资利税率 % 95.09%
3 税后财务内部收益率 % 31.25%
4 税前财务内部收益率 % 40.34%
5 税后财务净现值(ic=8%) 万元 7,.03
6 税前财务净现值(ic=8%) 万元 10,.08
7 投资回收期(税后)含建设期 年 1.85
8 投资回收期(税前)含建设期 年 1.39
9 盈亏平衡点 % 23.00%
1.7综合评价
本项目重点研究“年产60万立方商品混凝土搅拌站项目”的设计与实施，项目的建设将充分利用现有人才资源、技术资源、经验积累等，逐步在项目当地形成以市场为导向的规模化、智能化、绿色环保新型建材生产基地，生产出高品质商品混凝土系列产品等，以满足当前市场的极大需求，并推动我国建材行业的快速发展。
本次项目的实施符合我国相关产业发展政策，符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地乃至我国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来很好的经济效益，还具有很强的社会效益。
所以，本项目建设十分必要，也切实可行。建议上级有关主管部门尽快批准本报告，以便项目早日开工建设、早日建成投产。
报告来源：中投信德杨刚工程师，转载请注明出处。
