防水工程是建筑工程的重要组成部分,防水工程质量的好坏,直接影响着建筑物和构筑物的使用寿命,影响着人们正常的生活秩序.
目前,我国在防水材料、设计、施工和使用使用维护等方面仍存在不足，建筑工程的屋面漏雨、厕浴间漏水、地下室和外墙板板缝渗漏等现象，依然是常见的质量“通病”。年，国家建材局和建设部调查统计，发现我国城市建筑的渗漏率高达70%；年，建设部对全国个大中城市～年内竣工的栋建筑进行调查，有栋存在渗漏问题，渗漏率为35%。据报告分析，在造成房屋渗漏的原因中，材料占22%，设计占45%，管理占15%。仅屋面维修一项，国家每年投入的维修费用就高达12亿元以上，可见，房屋建筑渗漏水的问题相当严重，亟待解决。
地铁工程
而合肥刚刚通车的地铁二号线，在四牌楼站的C出口，有多达3处漏水的地方。做为合肥重点建设的工程，地铁二号线仅仅开通一周，就出现渗漏情况，有网友不禁发出了质疑：“地铁二号线修建了这么多年，刚开通就漏雨，难道地铁站是豆腐修的吗？”除此之外，也有网友反映，地铁一号线的葛大店D出口，也是有漏雨的情况。
无独有偶，上海地铁16号线华夏中路站也出现了不同程度的渗漏问题。据悉，1月7日上海市迎来入冬以来最强寒潮，早高峰时，因地铁16号线华夏中路站漏水至罗山高架道路上，造成路面结冰，导致罗山高架北向南中环入口匝道主线发生多起事故。
实际上，北京、武汉、青岛、大连、石家庄等众多城市都发生过地铁站漏水的情况，北京两个地铁站甚至因为漏水问题严重而一度关闭。
建筑渗漏并非个案各地渗漏现象层出不穷
除此之外，居民小区、市政工程、标志性建筑也难以逃脱“渗漏”的陷阱。
小区渗漏
年12月28日，有网友在论坛发帖称：位于榆林市神木县希望小学附近的建苑小区北围墙漏水两月有余，而漏水区域刚好是小区的篮球场，目前已经结冰，给小区居民带来极大的安全隐患。
近期，浙江省宁波市鄞州区审计局在实施《年度建设单位自行组织审计的政府投资项目审计情况专项审计调查》中发现，某幼儿园屋面刚经过改造但局部漏水严重，据幼儿园负责人反映，屋面漏水已经有5年，成了幼儿园“老大难”问题，每次都是刚改造好还是漏，施工单位多次上门维修，但收效甚微。每逢下雨屋面漏水要用脸盆盛水，给教学带来极大不便，也给幼儿活动留下安全隐患。
据了解，总投资约个亿京泸高铁南京南站，也在“渗漏”面前跌了大跟头。其实，早在年，南京南站投入使用时旅客们就发现屋顶漏水比较严重，建设方随后也进行了修补。然而在年，南京南站的屋顶又出现了大面积漏水现象，给旅客们出行带来了极大的不便......
从上述案例可以看出，建筑渗漏现象影响的绝不仅是一个人、一个家庭的生活品质与安全，更可能对社会公众的生命财产造成不良影响。
工程必须要有设计规范
渗漏主因是没有制定防水工程的设计规范
建筑防水工程的防水设计至关重要，是能否确保工程质量的前提。然而，小编在渗漏调查数据中发现，有的渗漏是因为建筑设计造成的。如有的屋面坡度过小、排水管数量不足或口径过小、排水路线过长，使屋面积水而造成渗漏。对此，清华大学建筑设计研究院有限公司建筑工程设计一所高级工程师梁增贤表示，我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设计人员无规范可遵循，各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计，采用何种防水材料，有哪些具体的技术要求，均没有明确的规定。
我国建筑设计与施工图设计均由业主委托专业设计院设计，在施工图完成后进行工程承包招投标，其中防水材料的选用、防水构造的设计均在招投标前明确完成。这种方法的好处在于，投标人和招标人对工程造价均有一个较明确的了解，便于业主投资控制和施工方成本控制。但防水技术合理程度方面，受到设计师对防水材料、防水工艺技术掌握程度的影响，而可能存在材料选用、构造设防不合理的问题。
如何降低渗透率很关键
提高设计水平是降低渗漏率的重要环节
提高防水设计水平，是降低渗漏率的一个重要环节。根据国外先进经验，降低建筑渗漏率的一个重要环节就是进行“二次防水设计”，由设计师提出屋面功能要求和防水等级，由专业防水企业或专家进行深化设计，将深化设计的构造图及节点详图，合并在设计总施工图中出图。或者在施工图完成后，通过图纸会审或请防水专家召开认证会的形式，对原防水设计方案进行二次深化设计。
目前深圳就要求防水面积超过1万平方米的屋面防水工程、地下防水工程3层以上（含三层）或防水面积超过1.5万平方米等防水工程的设计，建设单位组织专家对防水方案进行评审，据说效果非常好，受到业主和总包的欢迎。
此外，防水工程的节点细部构造是防水工程的重要部份，发生渗漏往往出自节点部位，因此做好各项细部构造处理及有关技术设计尤为重要。
